GESTION LOCATIVE

POURQUOI FAIRE APPEL À UN PROFESSIONNEL ?

Sauf à disposer du temps et des connaissances nécessaires, la quasi-totalité des investisseurs confie la gestion locative de leur bien à un professionnel : celui-ci possède les compétences et la disponibilité requises pour effectuer un suivi rigoureux de votre bien.

Les mandats de gestion concrétisent la mission que vous lui confiez. Il est statistiquement démontré que le fait de déléguer la gestion diminue grandement les risques de litiges avec le locataire. Ce dernier se trouvant en relation directe avec un véritable professionnel au fait de la législation, des procédures et gérant au quotidien plusieurs lots.

Qui plus est le gestionnaire a, tout comme le propriétaire, intérêt à ce que tout se passe au mieux (gestion quotidienne limitée et sinistralité minimale) ; il sera donc naturellement très attentif à la sélection du locataire, au paiement des loyers et à l’entretien du bien confié.

Dans l’optique de vous accompagner et d’assurer la pérennité de vos investissements locatifs, NOVA FONCIER a mis au point plusieurs mandats à la carte vous garantissant une gestion complète et transparente de vos biens immobiliers.

TOUTES NOS PRESTATIONS SONT ENTIÈREMENT DÉDUCTIBLES DE VOS REVENUS FONCIERS.

NOS PRESTATIONS

Pour satisfaire au mieux vos attentes, nous avons conçu 3 types de mandats de gestion à la carte :

Le mandat de gestion Tranquillité

Au taux de 7,20% TTC du montant des loyers charges comprises.
Le mandat classique vous garantit une gestion complète (voir « Les missions du gestionnaire ») à un faible coût.

Le mandat de gestion Sérénité

Au taux de 9,20% TTC du montant des loyers charges comprises.
Ce mandat inclut une gestion complète de votre bien ainsi qu’une garantie sur les loyers impayés, les détériorations immobilières et une protection juridique en cas de contentieux.

Le mandat de gestion Renforcé

Au taux de 11,20% TTC du montant des loyers charges comprises.
Le plus complet de nos mandats comprend une gestion totale ainsi qu’une garantie sur les loyers impayés, les détériorations immobilières, la vacance locative (absence entre deux locataires) et la protection juridique.

LES MISSIONS DU GESTIONNAIRE

  • Estimation locative gratuite
  • Recherche du locataire par le biais d’annonces publicitaires
  • Visites du bien
  • Sélection du candidat locataire et vérification de sa solvabilité
  • État des lieux d’entrée et de sortie
  • Encaissement de loyers, quittancement et négociation en cas de retard de paiement
  • Gestion des travaux, des devis et vérifications
  • Demande annuelle de l’attestation d’assurance et du contrat d’entretien des appareils à gaz
  • Information du garant des nouvelles conditions du bail (révision du loyer, non paiement…)
  • Régularisation annuelle des charges locatives et récupération des taxes d’enlèvement des ordures ménagères
  • Relevés mensuels de gérance
  • Aide à la déclaration foncière annuelle
  • Gestion des relations avec les locataires, traitement des réclamations
  • Constitution des dossiers de contentieux
  • Indexation et révision des loyers
  • Remboursement du dépôt de garantie