Le point sur l’immobilier à Villeneuve d'Ascq en 2023
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Villeneuve d'Ascq, située dans la région des Hauts-de-France, est une ville qui bénéficie d'une dynamique immobilière active, caractérisée par un mélange d'offres pour les acheteurs et les investisseurs. Voici un aperçu du marché immobilier de cette ville en 2024.
Le marché résidentiel à Villeneuve d'Ascq est assez diversifié, allant des logements pour étudiants à des résidences de luxe. Un exemple notable est le projet "Olympium" développé par Bouygues Immobilier, qui propose deux résidences services composées de 495 logements, y compris des studios et des appartements de deux à trois pièces. Ces logements sont entièrement meublés et équipés, ciblant principalement les étudiants et les jeunes professionnels avec des services tels qu'une laverie, une salle de fitness, et des espaces de coworking (JamesEdition).
En ce qui concerne le segment haut de gamme, Villeneuve d'Ascq offre également des options de logements de luxe, avec des maisons qui peuvent atteindre des prix de plus d'un million d'euros. Par exemple, certains biens répertoriés sur JamesEdition indiquent des prix allant jusqu'à 1,581,950 euros pour des maisons de six chambres (JamesEdition).
Le marché de l'immobilier à Villeneuve d'Ascq est également influencé par sa proximité avec des centres d'enseignement et des infrastructures de transport. Par exemple, le projet Olympium est situé à proximité de plusieurs universités et est bien desservi par les transports en commun, ce qui augmente son attractivité pour un public jeune et dynamique (Bouygues Immobilier).
Globalement, le marché immobilier de Villeneuve d'Ascq est robuste, offrant une gamme de biens pour répondre aux besoins variés des résidents et des investisseurs, allant des étudiants cherchant des logements pratiques et modernes, aux acheteurs de luxueuses résidences familiales. L'accessibilité de la ville, combinée à la qualité de vie et aux infrastructures disponibles, continue de rendre Villeneuve d'Ascq attractive pour un large éventail d'acheteurs.
Le marché immobilier à Villeneuve d'Ascq
Villeneuve d'Ascq, située dans la métropole lilloise, est une ville attractive offrant une diversité de biens immobiliers. Traditionnellement, elle a été prisée pour ses quartiers résidentiels tranquilles, ses espaces verts et sa proximité avec des institutions académiques renommées telles que l'Université de Lille. Ces caractéristiques ont contribué à maintenir la demande immobilière dans la région.
En termes de prix, les biens immobiliers à Villeneuve d'Ascq ont généralement suivi les tendances observées dans la métropole lilloise. Les prix varient en fonction du quartier, de la taille du bien et de son état. Les quartiers proches des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les commerces tendent à être plus recherchés et peuvent avoir des prix plus élevés.
Le marché locatif est également actif, en particulier en raison de la présence d'étudiants dans la ville. Les logements étudiants sont souvent en demande, en particulier ceux situés à proximité des campus universitaires. Les prix des loyers varient en fonction de la taille et de l'emplacement du logement, mais ils restent généralement compétitifs par rapport à d'autres villes universitaires de taille similaire en France.
En ce qui concerne les nouvelles constructions, Villeneuve d'Ascq a connu un développement urbain significatif au fil des ans. De nouveaux quartiers résidentiels ont été construits pour répondre à la demande croissante de logements, avec des projets comprenant souvent des logements neufs, des équipements communautaires et des espaces verts.
Cependant, pour des données spécifiques et mises à jour sur le marché immobilier à Villeneuve d'Ascq en 2024, je vous recommande de consulter des sources telles que les agences immobilières locales, les rapports de marché publiés par des institutions spécialisées ou les sites web dédiés à l'immobilier qui pourraient fournir des informations plus récentes et précises.
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Hugo CARVAL
Conseiller immobilier
Publié le 29/04/2024 par
Hugo CARVAL
